Restyling U- POWER-STADIUM

fungiatt, 23/11/2017 16.37:

---

Non sono un commercialista né un ragioniere, per cui forse dico un'inesattezza. Una cosa è uno stadio in concessione, lunga quanto volete, ma in concessione. Una cosa è lo stadio di proprietà.
In concessione vuol dire che io uso una cosa, pagando un canone annuo (in questo caso 10k€+iva), e alla fine della concessione (30, 40, 45 anni quel che l'è) il bene torna in piena proprietà al legittimo proprietario (il comune), il quale deciderà cosa farne (rinnovo concessione, oppure lo tiene a proprio uso e consumo oppure ecc. ecc.).
Ora, è chiaro che se da un lato ho necessità di rendere questo bene il più profittevole possibile nell'arco dei 45 anni, dall'altro so anche che questo bene non è mio. E sicuramente cambiano anche i rapporti con istituti di credito ed altri finanziatori.
Questa differenza tra concessione e proprietà potrebbe essere all'origine della scelta di non voler fare un ristrutturazione "pesante".

E comunque le prospettive di utilizzo sin qui lette non sono sufficienti a farlo "vivere" 7 giorni su 7, anche se di certo non siamo, o perlomeno io non lo sono, a conoscenza di tutte le idee che ha in mente il presidente e i suoi collaboratori.

---

the lord of the drinks, 23/11/2017 17.09:

---

questo mi pare un intervento molto valido e poco discusso.
Ricordiamoci che lo stadio è in concessione, non di proprieta'

---

muggiò.1912, 24/11/2017 10.26:

---

sinceramente preferisco un brianteo di 4 gatti scarsi che essere il parco giochi della domenica

---

TifosodaBG, 23/11/2017 18.27:

---

Verissimo che non è di proprietà ma la concessione di 45 anni è quasi da considerarsi una proprietà. Vi ricordo che la concessione è, per farla breve, assimilabile alla cessione della proprietà per un periodo definito. Perchè? Perchè se io eseguo dei lavori ora è quasi scontato che fra quarantacinque anni saranno comunque da sistemare, rifare e riammodernare. Pensate al Brianteo stesso, quanto fatto 30 anni fa è ora, quanto meno, da rivedere, ristrutturare o sistemare. Quindi, quando si è in concessione, i lavori grossi si fanno all'inizio per ammortizzare l'investimento su più anni e per poi eseguire solo quelli di manutenzione. Chiaro che a dieci anni dal termine della concessione non ci si può aspettare che il Monza abbatta lo stadio e lo risctruisca da capo cosa che, seppur solo ipotizzabile, è teoricamente più facile che accada ora con 45 anni davanti per sfruttare l'investimento.

---

TifosodaBG, 28/11/2017 10.51:

---

Le certezze di rientro sono date da un business plan che si deve basare sulla durata della concessione. E' ovvio che non si spende nulla se non per avere un rientro. Comunque sia, in un business non si ha mai la certezza di un rientro, qualcosa si rischia, anche se si cerca di limitare i danni il più possibile.

Per quanto riguarda la "donazione" diventa una situazione pericolosa.
Io, comune, posso decidere (seppur tra 45 anni) di toglierti la concessione perchè stai lavorando male, perchè non supporti il territorio, perchè non tieni la manutenzione della struttura e così via.
Lo stadio è un bene del cittadino, del territorio, e deve rimanere di proprietà del territorio. Almeno simbolicamente e concettualmente.

Certo, si può anche fare una sorta di donazione con delle restrizioni ma che differenza ci sarebbe con la concessione pluriennale? Starà poi alle parti pensare al rinnovi prima della scadenza dei 45 anni e non arrivare all'ultimo minuto come d'italica abitudine per garantire una corretta gestione anche della manutenzione.

---

the lord of the drinks, 28/11/2017 10.56:

---

lo stadio è un bene del cittadino..che praticamente nessun cittadino utilizza e ne viene stimolato a farlo.
Tanto vale regalarlo a chi è in grado di farlo e sbarazzarsi dei costi traendone beneficio con delle percentuali.
se non ci saranno cambi di passo nell'utilizzo,
il brianteo è destinato a marcire, e quello sara' il momento in cui
non lo vorra più nessuno

---

newpagala, 01/02/2018 09.09:

---

Voci importanti mi danno per certo l'arrivo di nuovi partner per lo stadio questi dovrebbero entrare anche come sponsor

---

cesadosso, 01/02/2018 09.15:

---

Il cittadino dice che questa sera allo sporting club, ci sarà tipo la presentazione di sponsor e giocatori nuovi
Boh.. ho letto cosi
Magari centra anche con lo stadio

---

newpagala, 03/02/2018 09.03:

---

Nulla di nuovo da segnalare e uscito ieri sera sicuramente si sono trovati nuovi partner per lo stadio nomi nessuno,presidente confortato dall'interesse di nuovi sponsor meno dalla risposta del pubblico si punta al nuovo stadio per far crescere anche il numero delle persone presenti alla domenica

---