Casa in affitto problemi vari

Ciao a tutti, non sò se è un problema condiviso ma vorrei un po' di consigli per prendere un affitto senza venire spennato da contratti svantaggiosi sia dal punto di vista della durata che delle tariffe di luce, acqua, gas; inoltre poichè uso moltissimo telefono e internet vorrei sapere come fare a disporne anche in affitto (faccio un es.: a casa mia se un giorno internet non funziona io chiamo, segnalo il guasto e alla fine viene aggiustato, ma se sono in affitto e il proprietario non interviene io cosa posso fare?).

Ciao, per quanto riguarda l'aspetto tecnico e civile (guasti, interruzione di linea, problemi di connessione ecc...) deve prendere provvedimenti l'intestatario della linea telefonica e contattare lui stesso l'eventuale servizio assistenza clienti.

Nel penale, invece, anche il reale utilizzatore, ovvero colui che ha a disposizione il servizio, ne risponde (esempio molestie, intrusioni, accessi abusivi ecc...)

antonio80xx, 21/05/2008 13.20:

---

Ciao, per quanto riguarda l'aspetto tecnico e civile (guasti, interruzione di linea, problemi di connessione ecc...) deve prendere provvedimenti l'intestatario della linea telefonica e contattare lui stesso l'eventuale servizio assistenza clienti.

Nel penale, invece, anche il reale utilizzatore, ovvero colui che ha a disposizione il servizio, ne risponde (esempio molestie, intrusioni, accessi abusivi ecc...)

---

Quoto tutto e aggiungo una cosa...spesso nei condominii e nell'appartamento stesso si fanno interventi che si suddividono in ordinari e straordinari...la differenza sta nel fatto che uno li accolla l'inquilino altri il proprietario.

Poi anche io sono in affitto (lavoro lontano da casa) e il mio proprietario mi ha chiesto esplicitamente di fare una voltura del contratto delle utenze. questo per evitare che se non pagassi ci andasse lui sotto. Vero è che ho speso un po all'inizio ma ora son tranquillo.
Tieni presente che mentre per l'inquilino è difficile trovare un bravo"pardone di casa" anche per il "padrone di casa" è difficile trovare un bravo inquilino. Quindi meglio mettere bene i patti chiari all'inizio che poi trovarsi nelle grane.

L'ultima cosa sul contratto. Esistono dei contratti già belli e pronti che van bene un po per tutto e li vendono i tabacchini. lo SCONSIGLIO vivamente.

Consiglio invece di leggeere bene tutte le clausole e casomai chiedere ad un esterno (meglio un amico avvocato) se è stata inserita qualche clausola cosidetta vessatoria o comunque non conforme al contratto standard.

Allego una fac-simile di contratto di locazione ad uso abitativo (il classico 4+4)tratto da un periodico specializzato.

Come bozza può andare bene, ma è migliorabile in alcune clausole (ad esempio l'art.9 possibilità per il conduttore di richiedere il rimborso). Mi farei delegare in relazione alle riunioni condominiali aventi ad oggetto delibere che possono incidere sui diritti del Conduttore.

Sarebbe bello poter aprire una rubrica legale

octoberfest, 21/05/2008 16.52:

---

Allego una fac-simile di contratto di locazione ad uso abitativo (il classico 4+4)tratto da un periodico specializzato.

Come bozza può andare bene, ma è migliorabile in alcune clausole (ad esempio l'art.9 possibilità per il conduttore di richiedere il rimborso). Mi farei delegare in relazione alle riunioni condominiali aventi ad oggetto delibere che possono incidere sui diritti del Conduttore.

Sarebbe bello poter aprire una rubrica legale

---

Purtroppo il file pesa troppo

Prova a fare un upload da un sito specifico